Quesito: scrittura privata vendita immobile.

11Lug08

salve sto vendendo la casa e sabato ci vediamo con acquirente che mi fermerà la suddetta con un assegno. Sto vendendo da privato a privato e combinazione oggi un agente immobiliare che telefonava per eventualmente venderla lui mi ha fatto un sacco di domande e mi ha pure riferito che nel preliminare di vendita che è obbligatorio andare a registrare (in caso contrario poi ci sarebbero dell penalità da pagare all?agenzia delle Entrate) occorre scrivere a norma di legge. Io avrei preparato una scrittura privata facendo attenzione a legge Bersani ma questo signore mi ha fatto preoccupare. Mi può dire cosa deve esserci scritto su compromesso?



One Response to “Quesito: scrittura privata vendita immobile.”

  1. 1 Il Commercialista in Rete

    Lungo a dirsi in questa sede.

    Ad ogni buon conto, gli elementi essenziali del compromesso sono:
    · il prezzo dell’immobile;
    · le modalità di pagamento;
    · la dichiarazione dell’assenza di ipoteche e/o altri vincoli;
    · la descrizione dell’immobile e sue pertinenze;
    · la dichiarazione della regolarità della casa rispetto alla normativa urbanistica edilizia;
    · la dichiarazione che eventuali abusi edilizi sono stati condonati (condono edilizio);
    · la fissazione della data della stipulazione dell’atto pubblico;
    · l’indicazione dell’importo versato a titolo di acconto,caparra confirmatoria e/o caparra penitenziale.


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